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Ristrutturazioni edilizie 41%
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Nuovo modello e istruzioni
L'Agenzia delle Entrate, con il Provvedimento del 17.3.2006, pubblicato sulla G.U. n. 70 del 24.3.2006, ha messo a disposizione il nuovo modello per la comunicazione di inizio lavori da utilizzare da parte dei soggetti che intendono usufruire della detrazione d'imposta del 41% sul reddito delle persone fisiche, con riferimento alle spese sostenute per lavori di recupero del patrimonio edilizio su immobili residenziali.La comunicazione di inizio lavori dovrà essere effettuata da tutti coloro che intendono usufruire della detrazione d'imposta nella misura del 41% sul reddito delle perdone fisiche per il 2006, e deve essere indirizzata all'Ufficio competente per la ricezione della comunicazione: Agenzia delle Entrate - Centro operativo di Pescara, via Rio Sparto n. 21, 65129 Pescara.
Opere di urbanizzazione ad Iva agevolata
L'Agenzia delle Entrate, con la recente risoluzione n. 41/E del 20.3.2006, fornisce chiarimenti in merito a quali siano le opere di urbanizzazione primaria e secondaria che possono usufruire del regime Iva agevolato (10%), ai sensi del n. 127-quinquies e del n. 127-septies della Tabella A, Parte III, allegata al D.P.R. 633/1972.
Iva al 4% su costruzione pertinenze prima casa
L'Agenzia delle Entrate, con la recente risoluzione n. 39/E del 17.3.2006, ha chiarito che con riguardo all'acquisto di materie prime ed alla stipula di contratti di appalto per la costruzione di autorimessa pertinenziale alla prima casa di abitazione si può applicare l'aliquota Iva agevolate al 4%.
Nel documento l'Agenzia ha precisato che il punto n. 21 della Tabella A, parte II, allegata al DPR n. 633/1972, prevede che l'aliquota Iva del 4% sia applicabile nel caso di acquisto di pertinenze della prima casa, limitatamente ad una sola per ciascuna delle unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6, C/7, anche nell'ipotesi in cui tali unità immobiliari sono acquistate separatamente dall'abitazione.
Poiché la ratio della norma in discussione è di favorire, attraverso un carico fiscale attenuato, l'acquisizione della prima casa, detto scopo viene raggiunto sia che l'acquisizione della pertinenza avvenga mediante la stipulazione di un contratto di acquisto sia mediante costruzione del manufatto stesso e, pertanto, la norma agevolativa è riferibile anche alle ipotesi in cui l'acquisizione del box si realizza mediante un contratto d'opera o di appalto avente ad oggetto la relativa costruzione, ancorché realizzata in un momento successivo alla realizzazione o acquisto dell'abitazione principale.
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